Сталинская квартира, 113.4 м², Ленинградское ш., 94К1

Информация

Номер лота: 102639. Подлинная “сталинка” 1939 года дом с характером, где каждая деталь дышит историей настоящей Москвы. Высота потолков 3,2 м, толстые тёплые кирпичные стены с исключительной шумо- и теплоизоляцией. Квартира на 2 этаже 6-этажного дома дарит ощущение загородной резиденции: вы находитесь выше уровня деревьев, но при этом полностью защищены от шума улиц и подъездного трафика. Здесь по-настоящему просторно и спокойно.

Планировочные решения:
Кухня-гостиная 18 м2. Объединяет зону для приготовления пищи и лаунж-пространство. Просторные окна наполняют комнату мягким дневным светом, подчёркивая высоту потолков и объём помещения.
Мастер-спальня 14 м2. Изолированная комната с собственной ванной. Окна выходят в тихий зелёный двор.
Три дополнительные комнаты 17,8 м2, 25,5 м2 и 24,4 м2. Идеальная геометрия, высокие окна и отсутствие несущих перегородок внутри позволяют адаптировать их под детские, кабинеты или гостевые зоны.
Санузлы (совмещенные) 2. В главном размещены душевая, во втором угловая джакузи у окна, где можно расслабиться после долгого дня.
Холл и коридор. Продуманная логистика перемещения между комнатами.

Состояние и комплектация:
Выполнен ремонт с уважением к историческому наследию: сохранены оригинальные элементы (лепнина, классический паркет, широкие подоконники), обновлены инженерия, электрика и вентиляция. Квартира продаётся в формате “заезжай и живи”: остаётся встроенная кухня с техникой.

Инфраструктура:

Дом расположен в исторически престижной локации на берегу канала имени Москвы.
Природа и отдых: в пешей доступности (5-7 минут) находится масштабный парк “Северный Речной Вокзал” с отреставрированным зданием терминала, фонтанами и набережной. В 15 минутах езды Химкинский, Покровско-Стрешнево лесопарк.
Социальные объекты: в ближайшем радиусе образовательные учреждения района, частные и государственные детские сады, современные медицинские центры и поликлиники.
Транспортная доступность: отличная. До станций метро “Речной Вокзал” и “Беломорская” можно дойти пешком или доехать за 5 минут на наземном транспорте. Быстрый выезд на Ленинградское шоссе обеспечивает связь с ТТК, центром города (20 минут без пробок) и направлением на Шереметьево/Зеленоград.

Документы:

Право собственности: ДКП 2012 г., 2 взрослых собственника.
Юридическая чистота: обременений нет, без альтернативных цепочек, дарений и наследств.
Гарантии: полное юридическое сопровождение.